Milan Hubený Malířské a zednické práce Praha a okolí 30 let zkušeností

Práce se účtuje od 400 Kč za hodinu, což je u malířských i zednických prací běžná sazba. Celková cena za vymalování bytu ale bývá vyšší než jen počet hodin krát hodinová sazba – vstupuje do ní i materiál, příprava podkladu, zakrytí a přesun nábytku.

Orientačně se vymalování bytu v Praze pohybuje takto, včetně práce i běžného materiálu a dvou nátěrů:

• 1+kk 4 500 – 7 000 Kč
• 1+1 / 2+kk 10 000 – 14 000 Kč
• 2+1 / 3+kk 15 000 – 18 000 Kč
• 3+1 / 4+kk 19 000 – 24 000 Kč

Všechny uvedené částky jsou pouze orientační odhad, nikoliv cenová nabídka. Reálná cena může být i vyšší – závisí na stavu stěn, výšce stropů, potřebě dalších úprav podkladu a na požadovaných materiálech (omyvatelné a prémiové barvy jsou dražší než standardní bílá malba).

Přesnou cenu určím až po prohlídce na místě. Prohlídka a nezávazná cenová nabídka jsou zdarma.

Za malířské i zednické práce účtuji od 400 Kč za hodinu. Většina malířů ale nefakturuje po hodinách – běžnější je cena za metr čtvereční, protože zákazník tak dopředu ví, na čem je. V přepočtu to u běžné bílé malby se dvěma nátěry odpovídá orientačně 45 až 75 Kč za metr čtvereční včetně materiálu.

Plochu k malování přitom většina lidí podceňuje. U bytu s běžnou výškou stropu 2,6 m je to přibližně trojnásobek podlahové plochy, protože se počítá i strop. U starších domů v centru a širším centru Prahy, kde jsou stropy vysoké i přes tři metry, to může být i čtyřnásobek. U bytu 2+kk o 50 m² tak vychází orientačně 150 až 200 m² k vymalování.

Uvedené sazby i přepočty berte jako orientační – slouží k tomu, abyste si dokázali udělat představu, ne jako konečnou cenu. Pracuji sám, bez subdodavatelů a bez provize zprostředkovatele. Kolik vyjde konkrétní byt, závisí na jeho velikosti a stavu stěn – přesnou cenu řeknu po bezplatné prohlídce.

Nejvíc stav stěn. Hladká stěna v dobrém stavu se jen zakryje a natře. Pokud se stará malba sype nebo ji je potřeba oškrábat, přidá se penetrace, tmelení prasklin a dírek po kotvách nebo přestěrkování – každý z těch kroků je práce i materiál navíc.

Dál cenu posouvá:

• Výška stropů – u starších domů v centru Prahy je plochy k malování i o třetinu víc než v panelovém bytě stejné velikosti.
• Typ barvy – omyvatelné, otěruvzdorné a syté barevné odstíny jsou dražší než standardní bílá malba a často potřebují nátěr navíc.
• Rozsah přípravy – kolik je potřeba přestěhovat a zakrýt nábytku, jestli se demontují svítidla nebo kuchyňská linka.
• Velikost zakázky – u jedné malé místnosti tvoří příprava a úklid větší část času než u celého bytu, takže cena za metr čtvereční bývá vyšší.
• Přístupnost – vysoké stropy, schodiště nebo stísněné prostory znamenají práci ze štaflí či lešení a jde to pomaleji.

Právě kvůli těmto vlivům jsou všechny ceny uváděné na tomto webu orientační. Cenu proto neříkám po telefonu – při bezplatné prohlídce je za pár minut vidět, co stěny potřebují, a cenová nabídka pak platí.

Materiál mohu zajistit já, včetně výběru vhodné barvy a potřebného množství, abyste se o nic nemuseli starat. Pokud už máte vlastní materiál zakoupený, samozřejmě ho můžeme použít. Stejně tak není problém pracovat s konkrétní značkou nebo odstínem podle vašich představ.

U běžných zakázek se platí až po dokončení práce. U větších realizací se může domluvit záloha na materiál a zbytek částky po dokončení a předání zakázky. Konkrétní podmínky vždy předem upřesníme v cenové nabídce.

Úplné vyklizení bytu většinou není potřeba. Nábytek stačí přesunout do středu místnosti a zakrýt fólií, stejně jako podlahy a lišty. Při prohlídce společně domluvíme, co je potřeba připravit před začátkem práce.

Ano. Praskliny, poškozený povrch nebo nerovné stěny opravím ještě před samotným malováním, takže výsledný nátěr vydrží déle a vypadá lépe. Tuto kombinaci zvládnu v rámci jedné zakázky bez nutnosti shánět dalšího řemeslníka.

Standardně pracuji v pracovní dny. O víkendech je možné se domluvit individuálně, například pokud potřebujete dokončit práce v konkrétním termínu nebo máte omezené časové možnosti.

Ne vždy. Pokud starý nátěr pevně drží a nepráší se, není nutné ho kompletně odstraňovat. Většinou stačí povrch očistit, lehce přebrousit a připravit pro nový nátěr. Škrábání je potřeba hlavně tam, kde se barva odlupuje, praská, je na stěně příliš mnoho starých vrstev nebo se chystá nový štuk či tapetování.

Drobné vlasové praskliny vzniklé například sesedáním stavby nebo změnami teplot se dají běžně opravit zatmelením, přebroušením a novým nátěrem. Širší, hlubší nebo postupně se zvětšující praskliny je potřeba nejdříve posoudit, protože mohou upozorňovat na větší problém.

Právě u těchto oprav je výhodou spojení malířských a zednických prací na jednom místě – opravím poškozený povrch i následný finální nátěr v rámci jedné zakázky.

Malíř se stará především o malování, nátěry, štukování povrchů, tapetování a drobné opravy stěn. Pokud je potřeba vyrovnat větší nerovnosti, opravit poškozené zdivo, udělat sádrokarton, obklady nebo jiné stavební úpravy, přichází na řadu zednické práce.

Výhodou je, že mnoho běžných oprav zvládnu spojit v rámci jedné zakázky – například opravu prasklé zdi, přípravu povrchu i následné vymalování.

Záleží na tom, co je uvedené v nájemní smlouvě — pronajímatel po vás většinou může vymalování žádat jako součást běžné údržby, zejména při delším nájmu. Konkrétní podmínky je vždy potřeba ověřit přímo ve smlouvě, případně s právní poradnou.

Obvykle se byt maluje jednou za 3 až 5 let. V místnostech s vyšší vlhkostí, jako je koupelna nebo kuchyně, může být potřeba malovat častěji. Záleží ale hlavně na stavu stěn a zatížení místnosti – praskliny, oprýskaná místa, skvrny nebo zažloutlé stropy jsou jasným signálem, že je čas na nový nátěr.

Nejvhodnější je malovat v suchém počasí a při běžné pokojové teplotě kolem 18–22 °C, kdy barva dobře a rovnoměrně schne. Malování v zimě ale není problém – důležité je mít místnost dostatečně vytopenou, pravidelně větrat a dodržet správné podmínky pro schnutí nátěru.

Pracuji v Praze a okolí, včetně Prahy 1 až Prahy 22 i přilehlých obcí ve Středočeském kraji. Zvládnu malování, drobné zednické opravy i jejich kombinaci v rámci jedné zakázky – stačí napsat nebo zavolat a domluvíme prohlídku.